招商引资项目评估与谈判手册（执行版）.docx

招商引资项目评估与谈判手册（执行版）

第1章项目基础信息与准入条件

1.1项目概况与核心指标

项目概况需以“四性”为核心，即战略契合性、技术先进性、经济效益性和社会公益性，在描述项目时应明确项目名称、建设地点、投资主体、建设规模及拟建产品或服务的名称，并简述其核心建设周期（如预计建设期为18个月）。核心指标体系应包含关键绩效指标（KPI），例如投资回收期（静态投资回收期需控制在5.2年以内），内部收益率（IRR）不低于基准收益率6%，投资强度（单位GDP投资额）不低于1200元/万元，以及劳动生产率（人均产值）不低于15万元/人。

项目定位必须清晰界定市场空间，需