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法律分析题目及答案大全

一、民法分析题目及答案

1.案例分析题（20分）

题目1：甲与乙签订了一份房屋买卖合同，约定甲将自有房屋卖给乙，总价款100万元，乙先支付30万元定金，剩余70万元在过户后一个月内付清。合同签订后，乙支付了30万元定金。后因房价上涨，甲不愿履行合同，要求解除合同并返还定金。请分析：

(1)甲乙之间的房屋买卖合同是否有效？为什么？

(2)甲是否有权要求解除合同？为什么？

(3)甲应承担什么法律责任？

答案：

(1)甲乙之间的房屋买卖合同有效。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；