外墙改造翻新施工方案.docx

外墙改造翻新施工方案

一、工程概况

1.项目背景

本项目为建成使用12年的一类高层公共建筑，原外墙为干挂石材+真石漆复合体系，总建筑面积38600㎡，外墙总面积12420㎡，其中干挂石材区域7180㎡，真石漆区域5240㎡。经检测鉴定，现有外墙存在四类核心病害：一是干挂石材体系中12.7%的不锈钢挂件出现锈蚀变形，3.2%的石材板块存在空鼓松动风险，密封胶老化开裂率达41.5%，渗漏点共17处；二是真石漆涂层粉化面积占比38.2%，开裂空鼓面积1260㎡，局部脱落区域共9处，最大脱落面积0.8㎡；三是外墙保温层导热系数升至0.048W/(m·K)，不符合现行《民用建筑热工设计标准》GB501