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宿舍楼墙体加固修缮施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

项目为某高校6层砖混结构学生宿舍楼，建成于2008年，总建筑面积4260㎡，建筑高度21.6m，层高均为3.6m，墙体采用MU10烧结普通砖、M5混合砂浆砌筑，基础为钢筋混凝土条形基础。本次加固修缮范围为整栋建筑所有承重墙体、非承重墙体及配套附属构造，施工周期计划为60日历天，施工期间楼内学生全部临时安置至其他宿舍楼，现场实行全封闭管理。

1.2墙体病害检测结果

经第三方结构检测机构现场检测，墙体主要病害如下：

1.承重墙体：南北向纵墙存在32条竖向裂缝，最大裂缝宽度2.3mm，最大深度120mm，裂缝集中在2-4层窗下墙及纵横墙交接处；东西向横墙存在17条水平裂缝，最大裂缝宽度1.8mm，位于3层楼板标高位置；砌筑砂浆抗压强度抽检平均值为3.2MPa，低于原设计M5等级要求，砂浆饱满度平均为68%，不符合《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203要求。

2.非承重墙体：室内隔墙存在47条龟裂、斜向裂缝，最大裂缝宽度3.1mm；卫生间周边墙体底部1.2m高度范围内存在泛碱、抹灰层脱落现象，受潮区域面积共128㎡；12处隔墙与承重墙体交接处出现通长裂缝，缝隙最大宽度15mm。

3.附属构造：外墙饰面砖空鼓率为27%，其中4层以上空鼓率达42%，存在脱落风险；外窗周边密封胶全部老化开裂，渗漏水点共29处；屋面女