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宿舍阳台防水修缮施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本次施工对象为XX校区3-8号学生宿舍阳台，共计216间，单户阳台净尺寸为1.8m×3.2m，总面积1244.16㎡。建筑建成于2018年，原阳台防水层采用3mm厚SBS改性沥青卷材，经多年使用后出现普遍渗漏问题：经现场闭水检测，62%的阳台存在地漏周边渗漏、19%存在阳台与室内门槛接缝渗漏、12%存在阳台外墙根部渗漏，其余7%存在防水层老化开裂渗漏，渗漏已导致下层宿舍天花板霉变、墙皮脱落，影响学生正常居住，需进行系统性防水修缮。

1.2施工目标

修缮后防水层耐用年限不低于15年，完工后连续3次闭水试验（每次24h）渗漏率为0，表面平整度偏差≤3mm/2m，排水坡度统一控制为1%~1.5%，地漏口标高低于周边地面20mm，无积水、无倒坡现象，施工全过程不影响宿舍公共区域正常通行，完工后现场垃圾清运率100%。

1.3编制依据

《住宅室内防水工程技术标准》JGJ298-2013、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010、《聚合物水泥防水涂料》GB/T23445-2009、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016，以及现场实际勘查检测数据。

二、施工准备

2.1技术准备

1.进场前完成所有阳台渗漏点标记：采用红外测漏仪+12h闭水试验组合方式，逐间标注渗漏位置、渗漏范围，建立一户一档台账