2026年城市更新改造规划方案.docx

2026年城市更新改造规划方案

本次2026年城市更新改造规划覆盖市域全部1287.6平方公里建成区，涉及23个街道、179个老旧集中片区，基底摸排数据截至2025年末全部通过住建部门现场核验：市域范围内建成年限超过20年的老旧小区共3217个，涉及居民127.3万户，总建筑面积1.42亿平方米，存在给排水管网老化、供电容量不足、安防设施缺失等共性问题的小区占比达87.2%；低效产业园区147个，占地总面积41.2平方公里，亩均税收不足3.2万元，远低于全市规上工业亩均税收28.7万元的平均水平，普遍存在消防隐患突出、配套设施缺口大、土地利用效率偏低等问题；历史遗留城中村79个，涉及集体土地面