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危房改造工安全技术交底

一、交底范围与适用条件

本交底适用于村镇、城镇建成区内经第三方房屋安全鉴定机构评定为C级（局部危房）、D级（整栋危房）的房屋改造工程，涵盖局部构件加固、结构体系补强、整体拆除重建、围护结构更换、附属设施改造全工序作业，涉及土方、砌筑、钢筋、模板、混凝土、防水、登高、拆除、有限空间、临时用电、起重作业等所有作业环节。作业前所有参与人员必须完成本交底签字确认，未接受交底人员严禁进入施工现场。

二、前期准备阶段安全管控要求

（一）现场勘查与风险预判

1.施工前必须由项目技术负责人牵头，联合建设单位、监理单位、房屋原产权人完成现场全覆盖勘查，重点核查以下内容并形成书面勘查记录：

房屋现状：C级危房记录开裂构件位置、裂缝宽度（精度至0.1mm）、变形挠度（梁/板挠度超过L/250、柱倾斜率超过0.7%必须标注为一级风险点）、砌体砂浆强度（低于M2.5的墙体列为高风险拆除构件）、混凝土强度（低于C15的构件严禁作为起重作业锚点）；D级危房记录整体倾斜率（超过1%的房屋必须先设置临时支撑再进场作业）、地基沉降差值（相邻基础沉降差超过20mm的区域严禁堆放荷载）、周边50m范围内地下管线分布（燃气、电力、给排水管线位置必须用红漆标注，开挖前经产权单位确认位置）。

周边环境：作业区域与相邻建筑间距小于3m的，必须设置硬质隔离防护棚，棚顶采用双层50mm厚脚手板铺设，间距0.