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商场中庭吊顶维修改造方案

一、项目概况

1.1项目背景

本次改造对象为XX商业综合体核心中庭吊顶，该综合体建筑面积12.8万㎡，中庭为挑高22m的共享空间，顶部原吊顶为2018年投入使用的弧形铝方通+石膏板叠级造型，总面积1120㎡，目前已出现结构松动、饰面老化、功能缺失等问题，存在高空坠物、消防隐患等风险，同时无法匹配商场近期品牌升级的视觉需求，亟需开展系统性维修改造。

1.2改造范围

本次改造覆盖中庭全部吊顶区域，包含：①原有吊顶结构及饰面拆除清运；②吊顶承重基层加固；③新型饰面系统安装；④配套机电系统（消防、照明、空调、弱电）整改适配；⑤完工后全区域检测及一年质保服务。

1.3改造目标

1.安全目标：改造后吊顶整体承重符合《建筑结构荷载规范》GB50009-2012要求，抗风承载力≥0.5kN/㎡，抗震等级符合本地区7度设防要求，无结构脱落、消防违规等风险。

2.功能目标：照明均匀度≥0.7，消防喷淋覆盖率100%，空调送风温差≤2℃，预留商演、美陈吊点荷载≥5kN/点，可适配各类营销活动需求。

3.视觉目标：与商场新VI系统适配，饰面平整度偏差≤2mm/2m，无色差、拼接缝隙≤0.3mm，整体造型简洁通透，提升中庭空间开阔感。

4.工期目标：总工期45日历天，其中夜间施工38天，白天封闭施工7天，最大限度降低对商场正常营业的影响。

二、现状检测及问题诊断

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