商品房建筑施工方案.docxVIP

商品房建筑施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本项目为XX地块商品住宅项目，总建筑面积68240㎡，其中地上建筑面积52760㎡，地下建筑面积15480㎡。项目包含3栋26层高层住宅、2栋8层洋房住宅、1栋2层配套商业楼及1层整体地下车库。高层住宅为剪力墙结构，洋房及商业楼为框架结构，地下车库为框架-剪力墙结构。建筑设计使用年限50年，抗震设防烈度7度，耐火等级地上二级、地下一级，屋面防水等级I级，地下室防水等级II级（配电房等设备用房为I级）。

现场场地标高平均为32.6m，±0.000对应绝对标高34.1m，场地内地下水位埋深2.8~3.5m，地下水类型为潜水，对混凝土结构无腐蚀性，对钢筋混凝土中的钢筋在干湿交替环境下具有微腐蚀性。

1.2主要技术经济指标

工期总日历天数720天，其中基础施工阶段95天，主体结构施工阶段210天，装饰装修与机电安装阶段320天，室外配套及竣工验收阶段95天。质量目标为符合国家现行施工质量验收规范合格标准，争创省优质工程奖。安全文明施工目标为零死亡、零重伤，轻伤事故频率控制在1.5‰以内，达到省级安全文明标准化工地要求。

二、施工部署

2.1项目管理组织机构

组建以项目经理为核心的项目管理团队，下设工程技术部、质量安全部、物资设备部、成本合约部、综合办公室5个职能部门。各岗位配置如下：项目经理1人，项目技术负责人1人，施工员8人，质