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确认口头协议书有效判决书

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国XX集团有限公司，住所地位于北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室。甲方为一家依法注册成立的综合性企业，法定代表人为张明，负责甲方的整体经营管理和战略决策。甲方在商业地产投资、租赁及委托服务领域拥有丰富的行业经验，具备独立的民事行为能力和完全的民事责任能力。甲方通过合法途径获取资金，并具备履行本协议项下义务的经济实力。

甲方的主要业务范围涵盖商业地产的租赁管理、项目投资及委托运营，长期与国内外知名房地产开发商、投资机构及服务提供商保持合作关系。在本协议签订前，甲方已通过市场调研及尽职调查，确认乙方所提供的标的物（或服务）符合甲方业务发展需求，并基于双方前期沟通达成初步合作意向。甲方依据相关法律法规及商业惯例，与乙方签订本协议，以明确双方权利义务，确保合作顺利进行。

甲方联系方式：甲方指定经办人为李华，职务为总经理助理，联系电话为+86-10电子邮箱为lihua@。甲方授权李华作为本协议的日常联络及执行人，其所有行为及签署文件均代表甲方真实意愿，并受本协议约束。甲方亦指定法律顾问王伟，负责本协议的合规性审查及风险控制，联系电话为+86-10电子邮箱为wangwei@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京XX科技发展有限公司，住所地位于北京市