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电梯维护保养项目及要求

电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全、稳定、高效运行直接关系到人民群众的生命财产安全与出行便利。科学规范的维护保养是保障电梯安全运行、延长设备使用寿命、确保乘梯舒适性的根本前提。本文将系统阐述电梯维护保养的核心项目与具体要求，旨在为相关从业单位及人员提供专业指引。

一、日常维护保养项目

日常维护保养是电梯维保工作的基础，要求维保人员每日或按约定周期对电梯进行巡视检查和基础养护，及时发现并处理潜在问题。

（一）机房及曳引系统

1.曳引机：检查运行有无异响、异常振动；检查减速箱油位、油质，确保在规定范围内且无变质；检查曳引轮槽有无磨损、钢丝绳在槽内是否正确啮合，有无跳槽风险。

2.导向轮与反绳轮：检查运行有无异响，轴承有无过热现象，轮缘有无损伤，固定是否牢固。

3.限速器：检查运转是否灵活，限速器钢丝绳有无断丝、锈蚀、油污，张紧装置工作是否正常，安全开关是否有效。

4.控制柜：检查内部各元器件有无过热、烧蚀、松动现象，接线端子是否牢固，指示灯显示是否正常，各接触器、继电器动作是否灵活可靠。

5.电源与接地：检查主电源电压是否稳定在允许范围内，接地系统是否良好，接地电阻应符合规范要求。

（二）井道及轿厢系统

1.导轨与导靴：检查导轨工作面有无油污、杂物，导轨连接板是否牢固；检查导靴磨损情况，间隙是否适当，运行时有无异常声响。

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