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2026年城市更新改造项目实施方案

2026年城市更新改造项目总实施范围划定为绕城高速以内建成区中1990-2005年投用的存量空间，前期经多部门联合摸排形成精准底数：域内待改造老旧小区共1287个，总建筑面积3872万㎡，涉及居民42.7万户，市政配套缺口率达43%；待盘活低效产业园区72个，总占地16.3km2，平均容积率仅0.72，亩均税收不足2.8万元，远低于全市工业用地平均产出水平；待提质老旧街区39条，总长47.6km，沿线经营商户共1.27万户，雨污混接、管线老化、慢行系统缺失等问题占比超60%。本次项目严格遵循“留改拆并举、民生优先、产城融合”核心导向，所有实施动作均符合国土空