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2026新疆博尔塔拉周博乐市晨欣物业服务有限责任公司招聘9人笔试历年备考题库附带答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《物业管理条例》，物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。下列哪项不属于查验的主要内容？

A.物业资料的移交情况

B.共用设施设备的运行状态

C.业主个人装修方案的审批

D.物业共用部位的完好程度

2、在物业服务合同中，若约定实行酬金制，则物业服务资金的构成主要包括？

A.物业服务支出和物业服务企业的酬金

B.物业服务成本和法定税费

C.公共收益和专项维修资金

D.业主缴纳的物业费全额

3、博乐市某小区发生火灾，物业服务企业在应急处置中，首要履行的职责是？

A.立即扑灭所有火源

B.组织人员疏散并报警

C.统计业主财产损失

D.追究起火责任人责任

4、下列关于住宅专项维修资金使用程序的说法，正确的是？

A.可由物业服务企业直接决定使用

B.需经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

C.仅需业主委员会签字即可

D.紧急情况下的使用无需任何公示

5、物业服务人员在接待业主投诉时，下列哪种做法最为恰当？

A.立即辩解，说明公司没有责任

B.记录投诉内容，承诺尽快调查反馈

C.告知业主直接向政府主管部门举报

D.忽视投诉