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2026年《物业管理师》三级习题库含参考答案

一、单项选择题（共20题，每题1分）

1.物业服务企业在承接新建物业时，应当对（）进行查验。

A.业主个人物品

B.共用部位、共用设施设备

C.开发商办公区域

D.小区周边商铺

答案：B

2.根据《民法典》规定，利用小区公共区域设置的广告收益，在扣除合理成本后应归（）所有。

A.物业服务企业

B.开发商

C.业主共有

D.社区居委会

答案：C

3.三级物业管理师应具备的基础能力不包括（）。

A.编制简单的物业服务方案

B.处理一般物业纠纷

C.制定小区年度预算

D.操作基础消防设施

答案：C

4.某小区业主未按约定缴纳物业费，物业服务企业正确的处理方式是（）。

A.断水断电催收

B.直接提起诉讼

C.发送书面催缴通知

D.占用业主车位抵偿

答案：C

5.下列不属于物业服务合同主要内容的是（）。

A.服务质量标准

B.业主家庭成员信息

C.服务费用收取方式

D.双方权利义务

答案：B

6.电梯日常维护保养记录应至少保存（）年备查。

A.1

B.2

C.3

D.5

答案：B

7.业主装修时擅自拆除承重墙，物业服务企业应首先（）。

A.