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第十六章租赁（二）

考点2租的分拆与合并（★★）

（一）租赁的分拆

承租人和出租人应当将合同予以分拆的情形：

（1）合同中同时包含多项单独租赁的，承租人和出租人应当将合同予以分拆，并分别各项单独租赁进行处理。

（2）合同中同时包含租赁和非租赁部分的，承租人和出租人应当将租赁和非租赁部分进行分拆，除非承租人按照新租

租赁部分应当分别按照新租赁准则进行处理，非租赁部分应当按照其他

赁准则的规定选择采用简化处理。分拆时，各

适用的企业准则进行处理。

同时符合下列条件，使用已识别资产的权利构成合同中的一项单独租赁：（类比收入准则单项履约义务“可明确区分

”）

（1）承租人可从单独使用该资产或将其与易于获得的其他资源一起使用中获利。易于获得的资源是指出租人或其他供

应方单独销售或出租的商品或服务，或者承租人已从出租人或其他中获得的资源。（即已识别资产自身能区分）

（2）该资产与合同中的其他资产不存在高度依赖或高度关联关系。例如，若承租人租入资产的决定不会对承