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商品房预售行政执法中的处罚对策

马虹(湖北省襄阳市房屋产权与市场管理处，湖北襄阳441003)

摘【要】商品房预售制度在我国发展至今20年有余，为房地产行业发展和繁荣做出了巨大贡献。预售制度在促进我国房地产行业发展过程中

发挥充分的积极作用，它加速了整个建设资金周转，提高了资金使用效率，扩大了企业开发能力。本文旨在从分析现有商品房预售行政监管相关法

律制度的基本内涵和特点出发，比较现有行政监管制度的不足，找出我国商品房预售行政监管法律制度存在的主要问题及相应的处罚措施。

【关键词】商品房；预售制度；处罚措施

【中图分类号】D922．1【文献标识码】A【文章编号】2095—2066(2016)35—0239—02

1商品房预售与商品房预售行政监管的内涵对于目前我国的绝大部分公民来说．房屋对于消费者来

预售是指在商品还没正式进入市场前进行的销售行为。说可能是其一生购买的商品中最为重大的产品。其中不乏倾

而商品房从法律角度来分析．是指按法律、法规及有关规定可全家之力来购买商品房的情况，楼市的动荡总能牵扯出一系

以