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2026年公募REITs市场6月半月报：息差性价比已触顶，市场寻底盼指基活水.pdf

2026年公募REITs市场6月半月报：息差性价比已触顶，市场寻底盼指基活水.pdf

    息差性价比已触顶，市场寻底盼指基活水

    ——2026年公募REITs市场6月半月报

    摘要

    ◼指数探至25年以来新低，消费类派息率已达历史新高。6月1日-22日，受加息预期升温、首批商业项目分流等影响，中证REITs全收益收跌

    4.2%，一度下探至25年以来最低点位。分板块看，仅有交通板块守住平盘，其余各板块全部下跌，消费、IDC及仓储遭较大回撤，其中普洛

    斯、外高桥及物美消费跌幅超13%；另有因指数调样及基金建仓预期，宝湾物流REIT和安博仓储REIT上涨。REITs市场大宗交易总额6.44亿

    元，平均折溢价率为-0.68%，较前

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