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节能改造工程施工整改落实保证措施

第一章项目背景与整改目标

1.1政策驱动

《“十四五”节能减排综合工作方案》将公共建筑单位面积能耗下降12%列为约束性指标，本项目位于夏热冬冷地区，原系统为2008年竣工的常规中央空调+分体空调混合模式，2023年能源审计显示全年电耗78kWh/(m2·a)，高于区域平均值32%。

1.2整改边界

以红线为界，涵盖地下1层至地上14层，总面积2.4万m2；不含租户二次装修区域，但需为租户预留系统接口。

1.3核心目标

指标类别

基准年2023

整改后2025

责任部门

验证方式

综合能耗

78kWh/(m2·a)

≤55kWh/(m2·a)

能源管理部

第三方能效测评

空调系统能效比

2.9

≥4.3

设备厂商+监理

现场能效检测

照明功率密度

11W/m2

≤7W/m2

机电分包

红外热成像+功率仪

可再生能源占比

0

≥15%

EPC总包

太阳能光伏发票+发电记录

第二章现场诊断与问题溯源

2.1空调主机

设备编号

额定COP

2023实测COP

衰减率

主要缺陷

整改优先级

CH-01

5.1

3.4

33%

冷凝器趋近温度4.8℃、冷媒泄漏12%

1

CH-02

5.1

3.9

24%

管束结垢0.8mm、压缩机滑阀卡滞

2

2.2输配系统

冷冻水泵实测效率42%，低于GB30254-20201级能效限值58%；