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资产评估大学试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.资产评估的主体是指（）。

A.被评估资产

B.评估机构和评估人员

C.评估报告使用者

D.评估的目的

2.采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是（）。

A.资本化率越高，收益现值越高

B.资本化率越高，收益现值越低

C.资产未来收益期对收益现值没有影响

D.资本化率与收益现值无关

3.一项资产1997年购建，账面原价100万元，账面净值20万元，2004年进行评估，已知1997年和2004年的物价指数分别是120%和180%，则该项资产的重置完全成本为（）。

A.150万元

B.80万元

C.180万元

D.100万元

4.某被评估设备在评估基准日已投入使用10年，按设计标准，在10年内累计使用时间应为24000小时。但是实际上该设备一直未被充分利用，若按每年300个工作日计算，在此期间该设备平均每天只工作4小时。经评估人员鉴定，若正常使用，该设备尚可使用15年，该设备的成新率最接近于（）。

A.75%

B.60%

C.50%

D.40%

5.土地“三通一平”是指（）。

A.通水、通热、通路、平整地面

B.通水、通路、通电、平整地面

C.通水、通路、通气、平整地面

D.通气、