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客房装修工程监理实施细则

1总则

1.1适用范围

本细则适用于星级酒店、商务酒店、连锁酒店及长租公寓类客房单体/批量装修工程的全过程监理管控，覆盖施工准备、施工过程、竣工验收、质保期运维全流程，批量装修规模≥50间的项目需按本细则100%执行，规模50间的项目可结合实际简化但核心管控节点不得缺失。

1.2监理依据

1.2.1国家及行业规范：《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020、《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001、《旅馆建筑设计规范》JGJ62-2014、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017、《客控系统工程技术标准》JGJ/T485-2019、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002。

1.2.2项目文件：经审批的客房装修施工图、设计变更文件、施工合同、监理合同、建设方发布的客房装修标准化导则。

1.3监理管控目标

1.3.1质量目标：分项工程验收合格率100%，观感质量评分≥90分，室内环境检测合格率100%，客房隔声、防水、客控系统核心功能100%符合设计要求。

1.3.2进度目标：总工期偏差≤5%，无因监理管控不到位导致的工期延误。

1.3.3安全目标：零死亡、零重伤，轻伤事故发生率≤0.1‰，无火灾、触电