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2025年建筑行业养护部养护工建筑养护管理手册

第1章基本规定

建筑结构及其附属设施，如同人体的健康，需要持续的关怀与维护。忽视养护，小则影响观瞻、降低使用效率，大则缩短使用寿命，甚至引发安全事故。尤其在城市化进程加速、极端天气事件频发的2025年背景下，科学的建筑养护管理显得尤为重要。本章旨在明确养护工作的核心遵循，为后续具体操作提供根本依据。

1.1管理目标

建筑养护管理的根本目标，是确保建筑结构安全可靠、使用功能正常、维护成本经济合理，并延长其全寿命周期。具体而言，需达到以下关键指标：

结构安全目标：通过系统性的检查与干预，将主体结构（如梁、板、柱、墙、基础等）的损伤程度控制在允许范围内，确保其承载能力和正常使用极限得到持续保障。目标是结构安全风险系数维持在1.25以上，关键部位裂缝宽度（如小于0.2mm）得到有效控制。这意味着养护工作需能及时发现并处理可能导致结构性破坏的早期征兆，例如混凝土碳化深度、钢筋锈蚀面积率等关键参数需保持在预警阈值之下。

功能完好目标：维持建筑围护系统（门窗、屋面、幕墙、防水层等）、设备系统（暖通空调、给排水、电气照明等）及附属设施（楼梯、护栏、标识等）的正常运行与良好状态。例如，屋面防水工程的平均渗漏率应控制在每年每百平方米小于0.5平方米的水平，门窗气密性、水密性指标符合设计标准，确保室内环境舒适、能耗达标。

外观完好