2026年法律案例分析与实践应用试题.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2026年法律案例分析与实践应用试题

一、案例分析题（共4题，每题15分，满分60分）

1.房地产交易合同纠纷案

案情简介：

2023年5月，甲公司与乙开发商签订了一份《商品房买卖合同》，购买位于某市A区的一套精装修房，总价款为200万元。合同约定，乙公司应于2024年5月1日前交付房屋，并保证房屋质量符合国家标准。合同还约定，如乙公司逾期交付房屋，应向甲公司支付每日万分之五的违约金。同年8月，乙公司因资金周转问题，未能按期交付房屋。甲公司多次催告，乙公司均以“正在办理相关手续”为由推脱。2024年3月，乙公司通知甲公司，因政府规划调整，该房屋需进行结构改造，预计交付时间推迟至2025年3月。甲公司表示反对，认为乙公司违反合同约定，要求解除合同并赔偿损失。乙公司则认为，政府规划调整属于不可抗力，不应承担违约责任。双方协商未果，甲公司向某市A区人民法院提起诉讼。

问题：

（1）乙公司以政府规划调整为由是否构成不可抗力？为什么？

（2）如法院认定乙公司构成违约，甲公司可否解除合同？如可以，应如何主张违约责任？

（3）若甲公司选择继续履行合同，乙公司应如何赔偿甲公司因延期交付房屋所造成的损失？

2.网络购物消费者权益保护案

案情简介：

2023年6月，消费者丙在某电商平台（以下简称“平台”）上购买了一台价值5000元的智能电视。商品页面