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被迫签订二十一条协议书

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“华瑞房地产开发有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号华瑞大厦15层，法定代表人为张伟，联系电话为010甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记设立的房地产开发企业，主要从事商业地产的开发、租赁及销售业务。近年来，甲方凭借其在房地产市场领域的丰富经验和雄厚实力，成功打造了多个高端商业综合体项目，并在业内建立了良好的声誉。为进一步拓展业务范围，提升市场竞争力，甲方拟通过本次合作，与乙方共同开展某商业项目的租赁运营或委托管理业务。甲方在合作中享有对项目租赁收益的优先分配权，并有权对乙方的履约行为进行监督和管理，确保项目运营符合双方约定及相关法律法规的要求。

乙方名称为“盛世商业管理顾问有限公司”，注册地址位于中国上海市静安区南京西路128号盛世大厦8层，法定代表人为王芳，联系电话为021乙方是一家专注于商业地产运营管理、市场策划及物业管理服务的专业机构，拥有丰富的行业经验和专业的服务团队。乙方通过提供全方位的商业管理咨询、租户拓展、物业管理等服务，帮助客户实现资产价值的最大化。在本次合作中，乙方将依据甲方的要求，全面负责某商业项目的租赁运营或委托管理工作，确保项目运营效率和服务质量达到行业标准。双方基于互信互利的原则，经友好协商，决定签订本协议，明确双方的权利义务，