装配式构件缝隙渗水防治.docxVIP

装配式构件缝隙渗水防治

我干装配式建筑现场施工和质量管控快十年了，这十年里听得最多、处理得最多的质量投诉，十有八九都和装配式构件缝隙渗水有关。我还记得早年跟进的一个刚需项目，外墙拼缝防水没做到位，一连下了三天大雨，整整八户业主家内墙洇湿发霉，业主拉着我们站在满是霉斑的墙面前说话，语气里的生气和无奈我到现在都记得。装配式建筑符合绿色建造的要求，施工速度快、材料浪费少，是现在建筑行业发展的大方向，可就是缝隙渗水这个看似不大的问题，成了很多项目砸口碑、让业主闹心的大痛点。其实只要摸透渗水的原因，从源头到过程层层管控，这个问题完全是可以预防和解决的。接下来我就结合这些年踩过的坑、总结出来的一线经验，详细聊一聊装配式构件缝隙的渗水防治工作。

1装配式构件缝隙渗水的常见核心原因

要做好防治，首先得弄明白水到底是怎么从缝隙渗进去的，这么多年我总结下来，问题无非出在三个环节，从先天设计到后天施工都有诱因。

1.1设计阶段考虑不周留下先天缺陷

很多设计人员做装配式设计的时候，更多把精力放在结构受力验算和构件拆分上，对防水节点的细节设计不够重视，留下了先天的坑。比如最常见的外墙拼缝，很多设计只要求打一道密封胶，没有按照多道设防的要求做分层防水，一道胶坏了水直接就进去了；还有水平缝的企口设计，很多要么没做企口，要么企口的坡度不对，没有向外找坡，下雨的时候水直接积在缝口，顺着缝隙往里面渗；还有缝宽设计