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既有建筑旁桩基施工减振及防挤土技术

1技术概述

城区更新、旧城改造、改扩建工程中，新建桩基紧邻既有老旧建筑、砖混结构、浅基础建筑、精密设备用房、老旧管线及文物保护建筑，施工过程产生的施工振动、土体挤土位移、超孔隙水压力、地层隆起沉降是引发既有建筑墙体开裂、结构倾斜、地基脱空、管线破损、结构耐久性衰减的核心诱因。传统桩基施工工艺未针对既有建构筑物保护做专项优化，挤土效应与振动扰动叠加，极易造成不可逆的结构损伤，属于建筑施工高风险危大工况。

桩基施工振动主要来源于锤击沉桩、旋挖钻进冲击、机械碾压、混凝土振捣、土方开挖扰动；挤土效应主要产生于预制桩静压/锤击沉桩、密集群桩成孔成桩过程，土体受挤压产生侧向位移、竖向隆起、超孔隙水压力累积，向周边既有建筑地基传导，引发地基土扰动、不均匀沉降、基础脱空开裂。减振与防挤土技术是紧邻既有建筑桩基施工的核心保护性成套技术，通过工艺优选、隔离防护、应力释放、参数严控、动态监测五大技术体系，实现振动衰减、土体应力释放、位移可控，从根源保护既有建筑结构与地基安全。

本文严格遵循《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）、《建筑施工振动控制技术规范》、《既有建筑地基基础加固技术规范》（JGJ123-2012）、《城市轨道交通工程安全质量管理暂行办法》等标准，系统梳理紧邻既有建筑桩基施工的振动机理、挤土危害、成套减振技术、防挤土施工工艺、分区时序控制