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防水工程专项施工方案

作为这个商住项目的技术负责人，我干防水相关的现场技术管理快十年了，见过太多因为防水偷工减料、工序走样导致交付后年年修、年年漏的糟心事，所以这次我们从进场开始就把防水工程当成整个项目的核心管控点来抓。本项目是高层商住一体建筑，地下两层、地上二十四层，防水范围涵盖地下室底板、侧墙以及所有住宅厨卫空间，防水质量直接关系到后期使用体验和项目口碑，因此我们结合项目地质条件（本项目地下水位偏高，地基承载力偏弱）和设计要求，专门编制这个专项施工方案，把每个环节的要求都落细落实，避免留下任何渗漏隐患。

1工程概况与编制依据

1.1工程概况

本项目总防水面积约18000平方米，其中地下室底板防水面积约8200平方米，地下室侧墙防水面积约6500平方米，住宅套内厨卫防水面积约3300平方米。按照设计要求，地下室防水等级为一级，采用两道设防，分别是SBS改性沥青防水卷材加水泥基渗透结晶型防水涂料；厨卫间防水等级为二级，采用单组分聚氨酯防水涂料一道，重点节点做附加增强处理。说句实在话，我之前接触过同区位的类似项目，就是因为前期防水没重视，地下水位上来之后地下室车库天天积水，后期维修不仅挖开了大半个车库，还赔了业主不少违约金，所以我们这个项目从一开始就定了规矩，防水工序不合格，绝对不准进入下一道施工，谁放行谁负责。

1.2编制依据

本方案不是随便抄规范凑数的，是结合了我们项目实际