2026年城市更新咨询师考试题库（附答案和详细解析）（0607）.docxVIP

城市更新咨询师

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

根据《城市更新操作技术规范》，城市更新项目实施的首要前提是必须符合当地的______。A.土地出让价格B.城市总体规划C.房地产销售计划D.企业投资预算答案：B解析：城市更新是在存量土地上的再开发，必须首先符合城市总体规划确定的用地性质、容积率、基础设施容量等管控要求，确保开发行为不破坏城市整体功能布局。

在老旧小区改造中，“微更新”模式的核心特征不包括下列哪项？A.低成本投入B.小规模介入C.快速建成D.对原有建筑结构进行大拆大建答案：D解析：微更新强调”绣花功夫”，保持城市肌理的连续性，反对大拆大建。选项D是传统开发模式而非微更新的特征。

下列关于城市更新中”留改拆”并举政策的理解，错误的是？A.“留”即保留历史建筑和街巷肌理B.“改”即对功能落后、结构安全的建筑进行修缮改造C.“拆”即对不符合安全标准且无保留价值的建筑全部拆除D.“留改拆”需要根据建筑评估结果分类施策答案：C解析：“留改拆”政策要求科学分类，“拆”是有严格条件的，仅针对危房且无保留价值的建筑，不能简单粗暴地全部拆除。

城市更新项目中，涉及产权变更的，应当办理不动产登记手续，依据的法律法规主要是？A.《中华人民共和国土地管理法》B.《中华人民共和国城市房地产管理法》C.《中华人