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土地储备成本构成

土地储备成本，是指开发一定数量土地，达到可供出让状态所发生的各项费用。包括5个方

面：

1.各项报批手续费用。包括申报规划所需河道蓝线划示费用、勘测定界费用、图纸

费用及重点项目预评估费用等。

2.

征地补偿费及有关税费。若储备地块涉及集体土地，根据《土地管理法》第47条规定，必

须在将土地由原集体所有征为国家所有的过程中，向被征地村和被征地农民支付相关的征地

补偿费和征地税费，包括土地补偿费、安置费、地上附着物和青苗补偿费、耕地开垦费、

征地等。

3.拆迁补偿费。根据相关，拆迁房屋应对被拆迁入进行补偿安置。对被拆迁入来说，拆

迁补偿费是其失去房屋和土地使用权所得到的补偿。

4市政配套相关费用。包括土地平整费、电力配套费、电讯配套费、给排水配套费等。

5.其他费用。

包括已储备土地、利息、法定工作及其他费用等。