2026年房地产项目绿化规划实施方案.docxVIP

2026年房地产项目绿化规划实施方案

2026年本项目绿化规划实施严格遵循《城市居住区绿化设计标准（GB50180-2025修订版）》《海绵城市建设技术指南（2024版）》《全龄友好居住区建设导则》相关要求，以“生态优先、功能复合、低碳运维、四季有景”为核心目标，结合项目总平布局制定本方案，各项参数及实施节点均已通过规划、住建、园林部门预审核。

一、项目基础参数

本项目为省会主城核心区二环内改善型居住项目，总用地面积127324.6㎡，其中建设用地面积102796.3㎡，代征城市公共绿地面积24528.3㎡，计容总建筑面积308388.9㎡，容积率3.0，规划要求绿地率≥35%，本次方案实际规划绿地率38.2%，绿地总面积48998.2㎡，其中公共绿地18621.4㎡、组团绿地16872.7㎡、宅旁及道路绿地9124.1㎡、垂直及屋顶绿化4380㎡，全项目绿化覆盖面积61274.5㎡，绿化覆盖率59.6%，符合国家及地方各级绿化管控要求。项目共规划住宅17栋，总户数2146户，居住人口约6868人，人均公共绿地面积达8.68㎡/人，高于国家标准要求的7㎡/人。

二、规划核心原则

1.生态优先原则：严格保护原有地形地貌，项目地块内现有3株树龄超过50年的香樟、1株树龄42年的朴树全部原地保留，划定240㎡原生植被保护区，不得破坏原有生态系统。

2.适地适树原则：乡土树种占比不低