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棚户区改造工程施工方案

1工程概况

1.1项目基本情况

本项目为城市建成区棚户区改造工程，涉及既有砖混结构住宅楼12栋，总建筑面积约8.2万㎡，建筑层数为6-7层，建成于1995-2002年。项目改造涵盖住宅主体功能提升、小区基础设施更新、公共服务设施完善、环境综合整治四大类内容，改造后可改善约960户居民的居住条件与生活环境。施工场地位于已入住小区内部，施工期间常住居民正常居住，需统筹施工组织与居民生活的平衡。项目总工期180日历天，质量标准为合格，满足国家及地方现行施工验收规范要求。

1.2改造主要内容

1.2.1建筑主体改造工程

包含屋面防水保温层铲除与重做、屋面排水系统修复、外墙原有饰面铲除、外墙外保温系统施工、外墙饰面翻新、单元入口门禁系统更换、楼梯间墙面地面修缮、公共区域照明改造、既有外窗密封性能提升、空调外机位规整与防盗网整治等内容。

1.2.2基础设施改造工程

包含小区内给水管道更新、排水雨污分流改造、供热管道保温与更换、供电线路入地改造、弱电线路规整入箱、消防设施增补、小区道路破除重建、人行道铺装更新等内容。

1.2.3公共服务配套工程

包含非机动车停车棚新建、智能充电桩安装、休闲健身场地硬化与器材安装、垃圾分类投放点建设、公示栏与标识系统设置等内容。

1.2.4环境综合整治工程

包含小区闲置空地绿化提升、围墙修缮美化、照明系统更新、无障碍通道改造等