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住房租赁合同双方诚信履约保证条款说明

本《住房租赁合同双方诚信履约保证条款说明》旨在明确住房租赁合同双方（出租人和承租人）在合同履行过程中的诚信义务，确保合同约定的权利义务得到公平、公正、按时履行。为促进诚信租赁市场建设，特制定本条款。

一、诚信履约的基本原则

诚实守信：双方应真实反映租赁房屋情况，不得虚假陈述房屋性质、面积、配套设施等关键信息。

互惠互利：出租人和承租人应平等协商，确保合同条款均衡，避免单方损害他一方利益。

依法履行：严格遵守国家及地方住房租赁法律法规，不得采取违法手段进行租赁或结算。

二、出租人诚信履约义务

房屋真实性：

出租房屋必须为合法所拥有或合法使用的住宅，不得出租非住宅类房屋（如商铺、厂房）。

如实告知房屋的结构、设施、使用年限、产权性质及是否存在争议等重要信息。

租金公允：

租金应符合当地市场租赁水平，不得虚高或变相提高。

提前书面通知租金调整，提前不少于30天。

设施保障：

保证出租房屋基础设施（供暖、供冷、给排水、电力、网络）完好正常。

在租赁期间，及时维修房屋设施故障，确保居住安全。

安全责任：

对房屋消防、治安等安全问题承担相应责任，配备必要的安全设施（如烟雾报警器），并定期检查。

三、承租人诚信履约义务

租金按时足额支付：

按照合同约定的日期、方式、金额足额支付租金，不得延迟、拖欠或部分支付。