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2026年一建法规考前密押考点通关试卷及答案

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据2025年住建部正式落地的《建设工程企业资质管理制度改革实施细则》，关于施工总承包序列下专业作业资质的说法，正确的是（）

A.专业作业资质分为甲、乙两个等级，甲级可承接各类劳务作业

B.专业作业资质的审批权限统一由设区的市级人民政府住房城乡建设主管部门实施

C.取得专业作业资质的企业，可承接施工总承包企业或专业承包企业依法分包的劳务作业

D.专业作业资质的有效期统一为3年，期满前3个月可申请延续

2.2024年3月甲房地产开发企业将名下正在建设的住宅项目抵押给A商业银行，双方仅签订了书面抵押合同未办理抵押权登记；2024年7月甲企业将该在建项目卖给购房人乙，乙支付了全部购房款并依法办理了不动产物权预告登记；2024年10月甲企业因资金周转需求再次向B商业银行申请贷款，瞒着乙将该在建项目抵押给B银行并办理了抵押权登记。关于上述物权效力的说法，正确的是（）

A.A商业银行的抵押权自抵押合同生效时设立，可就该项目拍卖款优先受偿

B.B商业银行已完成抵押权登记，其抵押权效力优先于乙的预告登记权利

C.乙办理的预告登记后，未经乙同意甲企业就该项目设立抵押权的行为不发生物权效力

D.乙应当自预告登记办理之日起6个月内申请办理不动产权登记，逾期预