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房东参股餐厅合作协议书

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：0102.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX餐饮管理有限公司

乙方地址：中国上海市静安区南京西路99号XX广场25层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：021**协议简介**

本协议由甲方与乙方就甲方将其名下位于XX市XX区XX路XX号的商业物业出租给乙方用于开设餐饮企业，并由乙方以股权合作方式参与餐厅经营事宜，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商达成一致，特制定本协议。

甲方拥有上述商业物业的合法使用权及处置权，并同意将该物业按照本协议约定出租给乙方用于开设以“XX品牌”命名的中高端餐饮企业。乙方作为专业的餐饮管理公司，具备丰富的行业经验及市场资源，为提升物业的商业价值及经营效益，双方决定通过股权合作模式实现共赢。甲方以物业出租及后续收益分成的方式参与合作，乙方则通过股权投资获得更长期的经营保障及收益分配权。

合作背景方面，该商业物业位于城市核心商圈，人流量大，周边配套设施完善，具备开设高品质餐饮企业的良好条件。甲方为优化资产配置，寻求长期稳定的投资回报；乙方为拓展品牌影响力及市场份额，需要优质的经营场所。双方