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2026云南山水物业服务有限公司招聘（6人）笔试历年难易错考点试卷带答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《民法典》及物业管理相关法规，物业服务企业的主要职责是依据物业服务合同提供管理服务，其法律性质属于（）。

A.行政管理部门

B.民事委托服务主体

C.房屋产权所有者

D.业主委员会下属机构

2、在物业管理区域内，下列哪项行为属于违反消防安全管理规定的情形？（）

A.定期清理楼道杂物

B.占用消防通道停放电动车

C.检查灭火器有效期

D.组织消防演练

3、物业服务收费实行市场调节价的前提条件是（）。

A.政府定价

B.业主大会成立前

C.实行包干制的住宅物业

D.业主大会成立后，通过协商确定

4、当业主拖欠物业费时，物业公司正确的做法是（）。

A.采取停水停电措施催缴

B.向法院提起诉讼或申请仲裁

C.公开张贴业主个人信息羞辱

D.限制业主进入小区大门

5、物业管理档案资料中，最具法律效力且作为物业承接查验核心依据的是（）。

A.物业买卖合同

B.竣工验收合格证明及移交清单

C.业主入住通知书

D.物业服务合同

6、关于电梯安全管理，下列说法错误的是（）。

A.电梯必须由具备资质的单位安装和维护

B.物业应建立电梯安全技术档案

C.紧急情况发生时，物业应立即组织救援并报