2026年法律案例分析与法律文书写作模拟测试题.docxVIP

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2026年法律案例分析与法律文书写作模拟测试题

一、案例分析题（每题15分，共2题）

1.房地产买卖合同纠纷案例

案情简介：

2023年5月，张某与开发商A公司签订了一份《商品房买卖合同》，约定购买位于某市B区的商铺一套，总价款500万元，首付款150万元，余款于2024年5月30日前付清。合同约定开发商需于2024年3月31日前交付房屋，并保证房屋符合合同约定的质量标准。

2024年3月，张某发现房屋存在多处质量问题，如墙体渗水、水电线路不规范等，且交付时间延迟至4月15日。张某要求开发商修复并赔偿损失，但A公司以“不可抗力”为由拒绝，仅同意小幅降价10万元。张某遂向法院提起诉讼，要求解除合同、返还购房款并赔偿违约金。

问题：

（1）张某是否有权解除合同？法律依据是什么？

（2）A公司主张“不可抗力”是否成立？如不成立，张某可主张哪些违约责任？

（3）若法院支持张某解除合同，张某可要求返还哪些款项？

2.劳动争议仲裁案例

案情简介：

李某于2022年6月入职某市C公司，担任程序员岗位，双方签订为期三年的劳动合同，月工资8000元。2024年3月，公司因业务调整，以“绩效考核不达标”为由解除与李某的劳动合同，并支付经济补偿金4000元。李某认为公司解除劳动合同违法，且补偿金过低，遂申请劳动仲裁，要求恢复劳动关系或支付违法解除赔偿金