法律职业资格考试主观题2026年精选题库纸质版成功必备试卷及答案.docxVIP

法律职业资格考试主观题2026年精选题库纸质版成功必备试卷及答案

一、民法部分（总分：100分）

1.案例分析题（30分）

题目：

张先生与李女士是夫妻，婚后购买了一套房屋，登记在张先生名下。2019年，张先生将该房屋出售给王先生，双方签订了房屋买卖合同，约定价格为500万元，王先生先支付了定金50万元。随后，张先生与王先生办理了房屋过户手续，王先生支付了剩余房款。不久后，李女士得知此事，认为张先生无权单独处置夫妻共同财产，遂向法院提起诉讼，要求确认房屋买卖合同无效。请问：本案应如何处理？请说明理由。

答案：

本案的处理应当根据《中华人民共和国民法典》的相关规定进行判断。

首先，根据《民法典》第1062条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。本案中，房屋是张先生与李女士婚后购买的，应属于夫妻共同财产。

其次，根据《民法典》第1060条规定，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫或妻对夫妻共同所有的财产，作出重要处理决定的，夫妻应当平等协商，取得一致意见。本案中，张先生单独出售夫妻共同所有的房屋，属于对夫妻共同财产的重要处理决定，应当与李女士协商一致。

但是，根据《民法典》第597条关于善意取得的规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人