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房管员技师试题及答案

1.单项选择题（每题1分，共20分）

1.1《住宅共用部位共用设施设备维修资金管理办法》规定，首期维修资金交存比例不得低于当地住宅建筑安装工程每平方米造价的（）。

A.2%?B.3%?C.5%?D.8%

答案：C

1.2某小区电梯制动器动作失效，房管员应首先采取的措施是（）。

A.通知维保单位24h内维修?B.立即停梯并设置警示围挡?C.报告市场监管局?D.等待业主委员会决议

答案：B

1.3依据《物业管理条例》，业主大会作出制定和修改管理规约的决定，必须经（）同意。

A.专有部分面积占比2/3以上且人数占比2/3以上业主?B.与会业主人数