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2026资本市场热点：碳中和园区REITs发行逻辑与估值重塑.docx

2026资本市场热点：碳中和园区REITs发行逻辑与估值重塑.docx

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    2026资本市场热点：碳中和园区REITs发行逻辑与估值重塑

    TOC\o1-3\h\z\u20776宏观背景与政策驱动：碳中和与REITs市场的交汇 5

    253531.1全球碳中和趋势下的中国行动路径 5

    98441.1.1“双碳”目标对基础设施绿色转型的刚性要求 5

    191951.1.2政策红利释放：从绿色建筑标准到财政激励机制 8

    172171.2基础设施公募REITs的发展现状与扩容方向 10

    210681.2.1中国公募REITs市场的发展历程与资产类型演变 10

    3241.2.2绿色资产纳入REITs底层资产的政策突

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