《房地产泡沫的测度方法国内外研究进展文献综述》1800字.docx

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房地产泡沫的测度方法国内外研究进展文献综述

1.1国外研究进展

在国外，发生过不少轰动全球的泡沫事件，国外的学者对泡沫的生成机理也做了大量的研究。学者赛勒格认为泡沫产生的原因由外部因素与内部因素组成，外部因素主要包括影响市场景气变动的因素与预期，内部因素主要包括影响价格基值的因素等[12]。归纳总结，导致房地产泡沫的形成主要因素有以下几点：

理性预期。布兰卡德和温斯顿对资产市场进行研究，并建立了一套数学模型，在融资状况稳定的情况下，求出了理性泡沫的解，他们认为市场中的泡沫都是和理性预期是相关联的，比如资产价格的骤