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非机动车棚改造方案

一、改造背景及必要性

当前园区现有非机动车棚于2018年建成投用，总建筑面积1280㎡，规划停放容量420辆，服务覆盖3栋办公楼、2栋住宅及1处配套商业，服务人群共计2100余人。截至2024年6月统计数据显示，园区实际登记电动自行车762辆、普通自行车113辆、电动三轮车27辆，现有车棚实际停放峰值已达612辆，超负荷率达45.7%，远超设计承载能力。

经运维部门2024年上半年安全隐患排查，现有车棚存在四类核心问题：一是消防安全隐患突出，仅配备8具4kg干粉灭火器，无自动喷淋、烟雾报警系统，电气线路私拉乱接点位达37处，2023年共发生2起充电过热冒烟险情；二是充电设施