2026年法考民法理论试题法律法规与实践案例深度解析.docxVIP

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2026年法考民法理论试题法律法规与实践案例深度解析

一、单选题（共10题，每题2分）

1.《民法典》第593条规定，合同约定交付标的物时风险由买受人承担，但在标的物因不可抗力毁损、灭失的情况下，出卖人仍需承担违约责任。对此，下列哪一说法是正确的？

A.出卖人仅需赔偿买受人直接损失

B.买受人可同时主张合同解除与损害赔偿

C.风险转移条款因不可抗力而无效

D.双方需就损失分担达成协议，否则无法索赔

2.甲公司将其名下土地使用权出租给乙公司，租赁期限届满后，乙公司拒不腾退。甲公司遂起诉要求收回土地。根据《民法典》相关规定，下列哪一说法符合法律精神？

A.若乙公司支付两倍租金，甲公司可同意其继续使用

B.甲公司必须先催告乙公司腾退，否则无权起诉

C.若乙公司已投入大量改造费用，可要求甲公司补偿

D.甲公司可申请法院强制执行，无需先支付腾退费用

3.张某将房屋出售给李某，并办理了过户登记。后因房价上涨，张某反悔，起诉要求撤销合同。根据《民法典》关于合同撤销的规定，下列哪一情形张某不能主张撤销？

A.李某明知房屋存在抵押未告知

B.合同签订时李某患有精神疾病

C.张某以欺诈手段使李某在违背真实意思的情况下订立合同

D.合同订立后，李某的近亲属强烈反对

4.甲公司因生产经营需要向乙银行借款1000万元，双方签订抵