法律职业资格考试(试卷二)客观题巩固要点解析.docxVIP

法律职业资格考试客观题(试卷二)梳理要点

民法

物权编

不动产物权变动：采用登记要件主义为主，意思表示公示主义为辅的原则。

不动产物权公示方式：买卖、赠与等转移所有权的，以登记为准；设定抵押权的，自登记时设立；地役权自地役权合同生效时设立，但合同生效后未经登记，不得对抗善意第三人。

最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第10条：出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求采取补救措施，人民法院应予支持。

善意取得的构成要件：

出让人系无权处分人。

受让人受让该不动产时是善意的。

以合理的价格转让。

受让人已依法律行