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2026年员额法官实务考点：民事（卖房签独家代理又反悔，服务费该谁担？）

【导读】独家代理卖房事宜、一对一专属定制卖房服务、重点推介签约房屋……近年来，很多房产经纪公司纷纷推出“独家VIP房代理合同”来吸引客户。卖房者为有效缩短卖房周期、节省时间精力而选择与房产经纪公司签订此种合同。然而，卖房者签约后中途“反悔”，房产经纪公司依合同索要万元服务费，这笔钱应该给吗？近日，吉林省长春市绿园区人民法院审结了一起涉“独家VIP房代理合同”纠纷，人民法院依据公平原则、实际履约成本，界定委托合同中任意解除权的行使边界，有效打通了房产经纪行业“解约易、追责难”的堵点痛点，判决对弘扬契