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2026年法考民法模拟试题与答案解析

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.甲与乙签订房屋买卖合同，约定甲将A房屋出售给乙，价款500万元。合同签订后，乙支付了首付款200万元。后甲因房价上涨反悔，明确向乙表示拒绝办理过户手续。此时，A房屋的市场价格已上涨至600万元。关于本案，下列哪一选项是正确的？

A.乙只能请求甲返还200万元首付款及利息

B.乙有权请求甲继续履行合同，办理过户手续

C.乙有权解除合同，并请求甲返还200万元首付款，赔偿其因房价上涨造成的损失100万元

D.乙有权请求甲承担违约责任，赔偿范围包括合同履行后可以获得的利益，即可主张100万元的差价损失

解析：正确答案是D。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。本案中，甲明确表示拒绝履行（预期违约），乙可以主张违约责任。房屋差价损失（100万元）属于履行利益损失，是违约方在订立合同时应当预见到的因违约可能造成的损失，应予赔偿。B选项不正确，因为根据《民法典》第五百八十条，对于非金钱债务，如果法律上或者事实上不能履行，债权人不能请求继续履行。