高力市场报告 2026 年香港物业展望.docx

市场展望

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香港

高力2

市场概况

报告摘要

2025年市场先抑后扬，下半年陆续出现趋稳迹象。各种迹象表明在2026年，各物业板块机遇浮现将推动市场逐步复苏。

宽松的货币政策与股市走强推动投资活动升温，2025年交易额增长12%。第四季度交易以终端用户为主，其中阿里巴巴联手蚂蚁集团以72亿港元购得铜锣湾港岛壹号中心顶层13层的交易备受关注。2026年的投资重点应是估值偏低的写字楼板块，以及凭借稳健的基本面，仍具备中长期增长潜力的住宿板块。预计2026年全年交易额将同比增长10%。

2025年下半年，随着金融及专业服务行业扩大业务版图，甲级写字楼市场情绪好转，年度净