个人房屋租赁合同（房屋设施损坏赔偿补充协议）.docxVIP

个人房屋租赁合同（房屋设施损坏赔偿补充协议）.docx

个人房屋租赁合同（房屋设施损坏赔偿补充协议）

本补充协议由以下双方于______年______月______日就编号为______的《个人房屋租赁合同》（以下简称“主合同”）签订：

第一条适用范围

本补充协议适用于主合同项下租赁房屋及其附属设施、设备的损坏赔偿事宜。本协议所称“附属设施、设备”包括但不限于家俱、电器、门窗、管道、线路、卫生洁具等在租赁期初交付给承租方使用的物品。

第二条损坏界定与责任划分

2.1租赁房屋及其附属设施、设备在租赁期初经双方验收确认处于正常使用状态。

2.2租赁期间，因承租方使用不当、保管不善、故意损坏、重大过失或允许未授权人员损坏等原因造成的附属设施、设备损坏，由承租方承担全部赔偿责任。

2.3因出租方提供的附属设施、设备存在固有缺陷或瑕疵，在合理使用情况下导致的损坏，由出租方负责维修或赔偿。

2.4因不可抗力（如地震、火灾等）造成的房屋或设施损坏，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取措施防止损失扩大。

2.5因租赁房屋主体结构问题或因出租方未按约定履行维修义务导致的附属设施、设备损坏，由出租方承担相应责任。

第三条检查与确认

3.1双方应在主合同签订时及租赁期满或合同解除时，对租赁房屋及其附属设施、设备的状况进行共同检查，并签署确认文件。该确认文件作为判断损坏原因和责任的重要依据。