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[永兴县]2025湖南郴州永兴县物业矛盾纠纷调解员招聘6人笔试历年参考题库典型考点附带答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、根据《中华人民共和国民法典》规定，下列哪项属于业主共同决定事项，且应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决？

A.制定和修改业主大会议事规则

B.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

C.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

D.筹集建筑物及其附属设施的维修资金

A.制定和修改业主大会议事规则；

B.选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

C.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；

D.筹集建筑物及其附属设施的维修资金

2、在物业管理活动中，物业服务合同终止后，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，并配合新物业服务人做好交接工作。若原物业服务人拒绝退出，业主或业主委员会可依法请求其承担何种责任？

A.仅承担违约责任

B.仅承担侵权责任

C.承担违约责任或侵权责任

D.不承担任何法律责任

A.仅承担违约责任；

B.仅承担侵权责任；

C.承担违约责任或侵权责任；

D.不承担任何法律责任

3、某小区业主大会拟解聘现任物业公司，但未提前六十日书面通知该公司。关于该解聘行为的效力，下列说法正确的是？

A.解聘行为无效，因未履行法定通知义务

B.解聘行为