房屋道路协议书.docxVIP

一、当事人信息

甲方为房屋所有者，合法拥有位于_________的房屋及相关附属道路的使用权。乙方为该房屋的相邻方，因日常通行及维护需要，与甲方就道路使用及管理达成如下协议。甲乙双方确认各自身份信息真实有效，并具备签订本协议的完全民事行为能力。

二、协议事由

甲乙双方基于对房屋附属道路的共有使用权及日常维护责任，经友好协商，就道路通行权、维修义务、费用分摊等事项达成一致。甲方同意乙方的通行需求，乙方承诺配合甲方对道路的统一管理，双方共同维护道路的正常使用及安全。

三、协议条款

（1）道路使用权约定

1.乙方享有在甲方房屋附属道路上的通行权，包括日常人行及非机动车通行，但不得损害道路结构及甲方房屋基础。

2.乙方通行时需注意安全，避免因通行行为导致路面损坏或甲方设施受损，若发生损害，由乙方承担修复责任及相应费用。

（2）维修养护责任

1.道路日常清扫保洁由甲方负责实施，乙方应配合提供必要的作业空间及便利条件。

2.若道路出现结构性损坏（如路面塌陷、排水堵塞等），经双方共同鉴定后，由甲方主导组织维修，费用按本协议约定分摊。

（3）费用分摊机制

1.道路维修费用按受益比例分摊，甲方承担_________%，乙方承担_________%，具体比例以双方签字确认的评估报告为准。

2.因乙方原因造成的道路特别损坏，其维修费用由乙方全额承担，甲方有权从乙方应承担的分摊比例中直接抵扣。