代管合伙协议书.docxVIP

一、当事人信息

甲方自愿将其合法拥有的位于________的房产（建筑面积____平方米，不动产权证号：________）交由乙方代为管理。该房产系甲方个人财产，权属清晰，不存在任何抵押、查封或其他权利限制。乙方承诺对该房产进行专业、审慎的管理，确保其价值保值增值。甲乙双方均知悉并确认本协议标的物的真实状况，无任何隐瞒或虚假陈述。关于当事人身份信息的真实性，双方确认已进行必要的核实，并保证提供的所有资料均合法有效。如有虚假，愿承担相应法律责任。

二、协议事由

甲乙双方基于共同利益出发，经友好协商决定成立事实上的合伙关系，由乙方全面负责前述房产的日常运营管理，甲方享有该房产产生的全部收益，并承担相应的风险。本协议旨在明确双方权利义务，规范代管行为，保障各方合法权益。甲方信任乙方的专业能力，乙方则看重甲方的资产资源，双方通过本次合作实现互利共赢。就该合伙关系的法律性质，双方明确本协议不为法律意义上的合伙企业设立，而系基于委托代理原理的特殊财产管理安排。

三、协议条款

1.代管范围与权限

1.1乙方负责代管房产的整体事务，包括但不限于租赁管理、维修养护、费用缴纳、保险购买、财务核算等。

1.2乙方有权对外以甲方名义签订与代管事项相关的合同，但涉及重大决策（如租赁价格调整超过____元/月、续租决定、改造工程等）需事先征得甲方书面同意。

2.收益分配

2.1乙方负责收取房产租金及