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2025年土地登记代理人考试试题(含答案)

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据《不动产登记暂行条例》，下列哪一项不属于不动产登记的法定类型？

A.首次登记

B.变更登记

C.预告登记

D.备案登记

【答案】D

2.某宗国有建设用地使用权于2020年出让，出让合同约定容积率为2.0，2024年规划部门批准调整容积率为3.0，土地权利人申请登记时，登记机构应当：

A.直接按3.0登记

B.要求补签出让合同补充协议并缴清出让金后办理变更登记

C.按2.0登记并在附记栏注明规划调整

D.拒绝登记

【答案】B

3.下列关于集体土地所有权登记的说法，正确的是：

A.由村民委员会单方申请即可

B.必须经村民小组会议三分之二以上成员同意

C.由村集体经济组织或村民委员会申请，附具村民会议决议

D.无需公告即可登簿

【答案】C

4.甲以划拨方式取得国有建设用地使用权，后未经批准建造商业用房并办理房屋所有权首次登记，登记机构应：

A.先办理房屋所有权首次登记再移交城管处理

B.直接办理并备注“划拨土地”

C.不予受理并书面告知需补办出让手续

D.先行记载于登记簿但不发证

【答案】C

5.不动产登记资料查询的主体不包括：

A.权利人本人

B.继承人

C.普通购房人凭身份证

D.人民法院工作人员持调查令